घर खरीदने का सपना भला किसका नहीं होता है. नौकरीपेशा हों या फिर अपना बिजनेस करने वाले लोग… सभी चाहते हैं कि बड़े शहरों में उनका अपना खुद का एक घर हो. अगर आप भी घर खरीदने की सोच रहे हैं तो आपको बता दें कि दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, पुणे समेत देश के 8 बड़े शहरों में 7.05 लाख अनसोल्ड घर उपलब्ध हैं. यानी इन शहरों में इतने घर बिक्री के लिए एवलेबल हैं.

रिपोर्ट्स के मुताबिक, जनवरी से मार्च 2021 तिमाही के दौरान इन आठ शहरों में अनसोल्ड घरों की संख्या या इनवेंटरी में महज 2 फीसदी की कमी आई है. यानी कि इस तिमाही के दौरान बहुत ही कम घरों की बिक्री हुई है. बताया जा रहा है कि पिछले साल मार्च में कोरोना महामारी फैलने और इसके चलते लंबी अ​वधि तक के लिए लगाए गए लॉकडाउन के दौर में देशभर में आर्थिक गतिविधियों पर बुरा असर पड़ा है. इसके चलते घरों की बिक्री में भी गिरावट आ रही है.

एक राहत की बात यह भी ​है कि बैंकों ने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती की है ताकि रियल एस्टेट सेक्टर में ग्रोथ पैदा की जा सके. ऐसे में अगर आप निकट भविष्य में घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो आपके लिए यह एक अच्छा मौका साबित हो सकता है. एक्सपर्ट्स बताते हैं कि इस वक्त आपको अच्छी कीमत पर घर मिल सकता है, जो आपके लिए किफायती होगा.

डेवलेपर्स भी दे रहे हैं डिस्काउंट और ऑफर्स

घरों की बिक्री बढ़ेे, इसके लिए डेवेलपर्स अपनी तरफ से कई तरह के डिस्काउंट और ऑफर्स दे रहे हैं. प्रॉपटाइगर की रिपोर्ट के मुताबिक, पिछले साल की दिसंबर तिमाही में कुल 7,18,483 बिना बिके घर थे. पिछली तिमाही के मुकाबले बिना बिके घरों की इनवेंटरी में महज 2 फीसदी की गिरावट हुई है और अभी देश के प्रमुख 8 शहरों में कुल 7.05 लाख बिना बिके घर मौजूद हैं.

रिपोर्ट में कहा गया है कि अगर बिक्री की रफ्तार ऐसे ही धीमी रही तो डेवेलपर्स को इस इनवेंटरी को बेचने में चार साल तक का समय लग सकता है. ऐसे में डेवेलपर्स अपनी तरफ से हर मुमकिन कोशिश कर रहे हैं कि घरों की इस इनवेंटरी की जल्द से जल्द बिक्री की जा सके. ऐसे में वे कई तरह के डिस्काउंट भी ऑफर कर रहे हैं. अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं तो डेवेलपर्स से अच्छी डील हासिल कर सकते हैं और इसके लिए मोल-भाव भी कर सकते हैं.

जल्दी मिल जाएगी पोजिशनिंग

हाउसिंग ब्रोकरेज फर्म प्रॉपटाइगर की ‘रियल इनसाइट’ रिपोर्ट के मुताबिक, इन अनसोल्ड घरों की इनवेंटरी में से 18 फीसदी घर ऐसे हैं, जो रेडी-टू-मूव कैटेगरी में में हैं. रिपोर्ट के मुताबिक, इसकी पोजिशनिंग जल्दी मिल जाएगी. ग्राहकों को फायदा होगा कि अगर आप घर खरीदने जा रहे हैं तो आपको प्रोजेक्ट के तैयार होने के लिए लंबा इंतजार नहीं करना पड़ेगा. बड़ी तादाद में तैयार घरों के मौजूद होने से आपके पास अपने मन मुताबिक घर चुनने के लिए ढेरों ऑप्‍शन मौजूद हैं.

बैंक होम लोन पर सस्ती ब्याज दरें

रियल इस्टेट मार्केट में सुस्ती के चलते बैंक इसमें जान फूंकने की कोशिश कर रहे हैं. ज्यादातर बैंक बेहद कम ब्याज दरों पर होम लोन उपलब्ध करा रहे हैं. देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक SBI ने होम लोन के लिए अपनी ब्याज दरों को 7 फीसदी के नीचे रखा है. इसके अलावा, कई दूसरे बैंक भी ब्याज दरों को 6.6% से 7 फीसदी के बीच रखे हैं. बैंक प्रोसेसिंग फीस में छूट समेत कई दूसरे ऑफर भी ग्राहकों को दे रहे हैं ताकि होम लोन सेगमेंट में तेजी आ सके.

अलग-अलग बैंकों में होम लोन पर ये है ब्‍याज दर

⭕ एसबीआई (SBI) में मिनिमम इंट्रेस्ट रेट 6.70 फीसदी
⭕ एक्सिस बैंक (Axis Bank) का 6.70 फीसदी
⭕ पीएनबी (PNB) का 7.15 फीसदी
⭕ पीएनबी हाउसिंग का 7.35 फीसदी
⭕ एचडीएफसी (HDFC) में मिनिमम इंट्रेस्ट रेट 6.95 फीसदी
⭕ आईसीआईसीआई (ICICI) में मिनिमम इंट्रेस्ट रेट 6.70 फीसदी
⭕ सिटीबैंक का (Citi Bank) 6.65 फीसदी और
⭕ एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस (LIC Housing Finance) का 6.90 फीसदी

66,000 से ज्यादा घर बिके

हमारी सहयोगी वेबसाइट Money9 की रिपोर्ट में कहा गया है कि देश के 8 प्रमुख शहरों में जनवरी से मार्च के दौरान 66,176 घरों की बिक्री हुई है और इसी दौरान 53,037 नए घर बिकने के लिए तैयार भी हुए हैं. प्रॉपटाइगर और हाउसिंग.कॉम की सीओओ मणि रंगराजन के मुताबिक, “सबसे ज्यादा बिना बिके घरों का स्टॉक मुंबई और पुणे में है. इसके बाद एनसीआर का नंबर आता है.” दिल्ली-एनसीआर में जनवरी से मार्च 2021 के दौरान 1,05,279 बिना बिके घर रहे हैं.